Бронирование домов
Построим Вам дом из теплоблока сейчас. А деньги потом. Если Вам понравится. А если Вам не понравится, можете просто отказаться
Почему мы пришли к такой модели? Мы понимаем, что строительство или покупка дома - это очень важное решение для Вас. И в этом вопросе очень много рисков. Хотите построить дом недорого и без рисков?
Если Вы решите строить дом под себя
:
Вам нужно найти участок и правильно его оформить.
А потом на участке может вылезти целая куча проблем. Например:
- Невозможно, или сложно, или дорого подключить газ
- Близко залегают грунтовые воды и построить дом будет дорого
- Ещё какие-то проблемы и ограничения
Вам нужно найти строителей
А хороших иногда прям нужно искать, и даже подключать знакомых, потому что хорошие могут быть заняты
Другой вариант может быть - что хорошие свободны, но ценник за работу высокий. Вот и приходится выбирать, между хорошими и дешевыми
И гарантии нет, если Вы нанимаете просто бригаду. А ещё стоимость материалов может расти в процессе, и какие-то доп. работы (возможно и ненужные) Вам могут "нарисовать"
Процесс нужно контролировать и обеспечивать
Не каждый, наверное, готов контролировать стройку, потому что и времени нет, и опыта соответствующего. Можно нанять прораба - но придётся ему отдать несколько сотен тысяч рублей и это не спасёт от воровства на стройке. Да и вообще ничего не гарантирует. Риски повышения стоимости материалов и доп. работы в этом случае также остаются
Можно обратиться к строительной компании
Нужно будет отдать денег строительной компании за обеспечение процесса. Обычно побольше, чем прорабу. Но договор на строительство дома как правило под ключ, а значит вопросы воровства материалов и повышения их стоимости Вас уже не волнуют. Так может даже получиться дешевле. В 2021 году точно - так получалось дешевле. И есть гарантия
Плюсы решения "строить дом под себя"
+ Ваш дом будет такой, какой Вы хотите. Идеальный по конфигурации именно для Вас
+ Скорее всего строительство дома под себя Вам обойдётся дешевле, чем покупка готового дома. Но это не точно. Будет зависеть и от участка, и от того, кто строит
+ Меньше строительных рисков, потому что Вы наблюдаете за ходом строительства
Минусы решения "строить дом под себя"
- Очень много финансовых рисков. Всё может пойти вообще не так, как хотелось. И стоимость дома может увеличиться кратно по причине увеличения стоимости материалов, не планировавшихся работ, воровства, геологии. И даже когда договор на строительство под ключ - с Вас могут потом взять ещё денег. Например, за утепление крыши или гидроизоляцию фундамента. Потому что на эти работы договор, как окажется, не распространялся
- Дом может быть не достроен. Причин много. Например, денег может не хватить (не вписались в бюджет), бригада может сбежать, строительная компания может разориться (в 2021 году такого было много - компании, бравшие на себя строительство нескольких домов под ключ по фиксированной цене - не укладывались в бюджет и разорялись), Вас могут просто кинуть
- Сложно взять ипотеку на строительство, проще на готовый дом
- Нужно будет самостоятельно заниматься вопросом подключения коммуникаций. Это может быть и дорого и сложно
Если Вы решите купить готовый дом
Сразу готовый дом, ничего ждать и контролировать не нужно, но и не понятно как его построили
Вроде бы всё хорошо - и ждать ничего не нужно, и сразу всё видно, что получилось, и стоимость понятна и не зависит от стоимости стройматериалов. Но не понятно, как и из чего его строили. Что там скрывается под штукатуркой и фасадом? А там такая дичь иногда. На каком фундаменте стоит дом?
Вам нужно будет искать компромисс
Скорее всего, идеального варианта для Вас - не будет. Или участок будет не такой, или дом не такой, или дорого. Придётся выбирать из того, что есть
Вам нужно будет переплачивать
В готовом доме заложена прибыль застройщика, риски застройщика "на долгую продажу", проценты по кредиту на строительство. В общем случае - построить такой же дом на таком же участке Вам было бы дешевле, иногда сильно дешевле
Плюсы решения "купить готовый дом"
+ Готовый дом, который не нужно ждать. Дом точно достроен. Видно готовый результат
+ Коммуникации рядом или уже подключены
+ Нет риска растущей сметы на строительство - стоимость понятна здесь и сейчас
+ Скорее всего хороший участок. Профессиональные застройщики не должны покупать плохие участки
+ Проще взять ипотеку на готовый дом
Минусы решения "купить готовый дом"
- Приходится переплачивать застройщику за его работу, за потраченное им время и за его риски. И переплата измеряется в сотнях тысяч и в миллионах рублей - в зависимости от дома
- Вряд ли будет идеальное решение для Вас с точки зрения общей локации, самого участка и построенного на это участке дома. Нужно будет искать компромисс
- Очень много строительных рисков, которые могут перерасти в очень серьезные финансовые риски. Дом, не понятно как и из чего строили - а теперь это всё скрыто за фасадами и черновой отделкой. Не понятно, как бетон лили. Кто вообще строил. Без должной экспертизы разобраться сложно. И даже экспертам нужны фото и видео строительства
Почти идеальное решение от нас для Вас
Мы строим дом для Вас на Ваших глазах - именно такой, какой Вы хотите и по фиксированной стоимости, с подключением коммуникаций. Вы наблюдаете за ходом строительства и когда дом построен, принимаете решение - покупать или нет
Дом такой, какой Вы хотите
Вы выбираете проект дома, по которому мы будем строить дом для Вас. Мы строим дом на выбранном Вами участке. До окончания строительства и Вашего окончательного решения о покупке - участок и дом находятся в нашей собственности, а у нас с Вам заключен договор бронирования, в котором указано - что участок и дом построенный на участок Ваши, если Вы будете довольны ходом строительства и захотите в итоге их купить
Нет рисков для Вас
Если Вы не захотите покупать построенных - Ваше право, по договору Вы не обязаны ничего покупать. Договор бронирования закрепляет за Вами право покупки этого дома на согласованных условиях, но не обязанность. Не понравился итог, Ваше право обзавестись домом иным путём. Все риски наши - но мы уверенны и в технологии, и в качестве выполняемых работ
Стоимость дома зафиксирована
В договоре бронирования зафиксирована стоимость дома. Это значит, что дом для Вас будет стоить ровно столько, сколько прописано в договоре и Вы не будете зависеть от роста стоимости материалов, от каких-то неожиданно появившихся работ, от того что каменщики вдруг захотели больше денег, от воровства и прочих факторов. Стоимость постройки дома Вам понятна
Участок гарантированно хороший
И это 100%. Дом строится без оплаты, и мы должны быть уверены, что он продастся, если Вы вдруг откажетесь от него. Поэтому строительство ведётся только на ликвидных участках, превосходных по соотношению цена/качество. И решение о покупке участка принимается профессионалами
Вы наблюдаете за ходом строительства
Вы можете своими глазами видеть, что всё делается правильно. Можете делать необходимые фотографии и видео, всё узнавать - что и для чего. Вы будете всё знать про этот дом, если захотите
Вам не нужно ничего организовывать
Дом строится без вашего непосредственного участия. Приходить на стройку и задавать вопросы - Ваше право. Но дом будет построен и без Вас. Поэтому ходить или не ходить на стройку - исключительно Ваше право
Подключены все коммуникации
У нас в этом вопросе опыт и мы не будем строить дом там, где с коммуникациями будут какие-то сложности или высокая стоимость подключения
Дом гарантированно ликвидный
Опять же, мы строим на свой страх и риск и мы профессионально оцениваем ликвидность проекта. мы профессионально считаем, что легко продадим дом, если Вы решите от него отказаться. А значит Вы тоже может быть уверенны, что сможете потом продать этот дом, если захотите переехать в другое место или построить дом побольше
Наша наценка минимальна
Мы практически ничем не рискуем. 90% забронированных домов выкупается, оставшиеся быстро продаются. Поэтому наша наценка на всякие риски, что дом зависнет надолго - они минимальные
Дом по современным технологиям
Дом из вибролитого теплоблока - теплый, крепкий и красивый. И кроме этого, мы используем в строительстве различные современные решения - например заливка фундамента из гидротехнического бетона
Можно сделать отделку под ключ
Мы можем сделать Вам отделку дома и благоустройство участка под ключ. И это всё можно включить в ипотеку, чтобы платить частями
Можно спокойно поменять квартиру на дом
Пока строится дом, Вы можете спокойно найти покупателя на Вашу квартиру, спокойно её продать, оформить все документы и только потом оплатить дом
Плюсы решения "забронировать дом под себя"
+ Нет финансовых рисков - стоимость дома зафиксирована в договоре бронирования
+ Нет строительных рисков - Вы полностью можете наблюдать за ходом строительства и используемыми материалами, и если не понравится что-то - обратить на это наше внимание или отказаться от строительства совсем
+ Дом точно будет достроен - нам сами это надо, чтобы забрать свои деньги. Вы же его ещё не оплачивали, а деньги с нашей стороны будут вложены
+ Дом идеальный для Вас - вы же выбрали и проект дом и участок, на котором он будет построен
+ Можно взять ипотеку на достроенный дом. И это проще, чем на строительство. А пока дом строится, не спеша оформляете необходимые документы, когда будет достроен - возьмёте ипотеку
+ Можно легко и просто переехать из квартиры в дом
Минусы решения "забронировать дом под себя"
- Нужно ждать, когда дом будет построен
- Предложение ограниченно нашими финансовыми возможностями. Мы не можем строить одновременно бесконечно много домов без оплаты. Да ещё и с не стабильными ценами на строительные материалы
Забронируйте строительство дома своей мечты
Оставьте заявку на сайте, напишите в WhatsApp +7 (8412) 30-28-98 или позвоните +7 (8412) 30-28-98. Мы расскажем Вам подробнее про Ваши возможности. Или можете приехать к нам в офис и мы всё подробно Вам расскажем и покажем